死扣强条规范，设计师被住户骂惨了...

2023-4-3 15:48| 发布者: admin| 查看: 811| 评论: 0

摘要: 下面是新民晚报的报道楼道窗子，封死！居民楼里，闷煞！松江区佘山镇惠泽苑居民刘女士向新民晚报夏令热线记者反映，楼道有窗不能开，一个门洞14层楼14扇窗，扇扇被“封死”。记者随后了解到，惠泽苑、莘泽苑、咏泽苑 ...

下面是新民晚报的报道

楼道窗子，封死！居民楼里，闷煞！松江区佘山镇惠泽苑居民刘女士向新民晚报夏令热线记者反映，楼道有窗不能开，一个门洞14层楼14扇窗，扇扇被“封死”。记者随后了解到，惠泽苑、莘泽苑、咏泽苑3个小区63个楼道800多扇窗，只透光不通风，大楼成“闷罐头”。异味浓，扬尘舞，散不掉，憋得慌。开发商回复称按图纸施工，是防火设计。这操作有没有走心？这日子到底怎么过？

图说：玻璃窗是固定的，不能推拉，也不能内外开启王军摄（下同）

异味扬尘居民们憋得慌

刘阿姨向记者反映，2018年装修入住的新房样样好，就是楼道窗户“打不开”。看着有窗，但只有采光，却不通风。一开始还没在意，但时间一长，楼道里味道太大，扬尘出不去，高温散不了，要开窗却发现窗框和玻璃竟然是固定的。大家都说这种窗户就是装装样子的“假领头”。窗户不能开，家家户户苦不堪言。装修打扫时，到处是扬尘，排也排不出；楼道里，各种异味弥漫，散也散不掉；天热时，密不透风，胸口发闷浑身冒汗。居民们多方反映问题，但至今仍然无法解决。

记者来到惠泽苑小区。居民楼一层四户，楼道玻璃窗就开在楼梯拐角处的墙上，宽度、高度和一般的窗子没有两样，但仔细一瞧，玻璃窗竟然是固定的，不能推拉，也不能内外开启。记者连爬5层楼，发现每层楼道的窗户都“只能采光不能通风”。楼道里十分闷热，充斥的刺鼻异味更是让人不敢大口喘气。随后，记者来到还没有完全入住的莘泽苑和咏泽苑两个小区，发现情况相同，楼道玻璃窗都是装装样子的“假领头”。

图说：800多扇楼道窗户是做“死”的

改造窗户需要数十万元

居民们多方反映，得到的解释是：楼道窗户虽然不能打开，但楼道里统一安装了排风设备。但记者逐层查看，没有看到相关设备。只有直通顶楼天台的楼道顶部安装了一台形似中央空调的送风设备，但该设备悄无声息，没有送风。“相比较闷热和异味，楼道里万一出现火情，窗户不能开启，浓烟无法排出，才是最让人提心吊胆的。”住在14楼的居民张爷叔说，从没有看到设备开启过。

记者向小区居委会、物业公司了解情况，工作人员证实已收到不少居民的反映。莘泽苑、惠泽苑、咏泽苑3个小区有居民约3000户，共63个楼道，800多扇楼道窗户是做“死”的，无法开启，但这是原始设计。

图说：形似中央空调的正压送风风机设备

居委会和物业公司也做过测算，重新改造窗户，需要向相关设计院备案，改造费用至少四五十万元。目前小区入住率等条件还未达到成立业委会要求，无法动用维修资金，居委会、物业公司暂未落实相关改造。对于改造经费一事，居民们也颇多质疑：明明是开发商设计有缺陷，为何却要动用维修资金？

原始设计竟成“闷罐头”

记者通过物业公司联系到开发商工程部人员，询问：窗楼道异味扬尘散不掉，排风系统为何无法开启？窗户不能开启，消防安全怎么办？开发商人员解释：小区严格按照建筑设计院的设计图纸施工，楼道顶部安装有连接消防控制中心的正压送风风机系统，要求楼道窗户密闭不能开启。当火情发生，居民逃生时，正压风机系统会加压送风，使室内烟雾不能抵达楼梯，给逃生创造条件。但该系统只在发生火情时开启，居民无法自行开启，也无法解决楼道正常通风难题。

对于开发商的回复，居民们提出了一连串的疑问：这种消防要求是否是住宅楼强制标准？为何附近嘉枫苑的楼梯窗户都能开启？既然楼道设计有窗户，为何不开窗自然排烟，而偏偏要通过机械加压送风防烟？